Верховна Рада прийняла Закон України від 11.04.2023 № 3050-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно». Зазначений закон опубліковано в «Голосі України» 05.05.2023 № 90, набрав чинності 06.05.2023.
Відтепер сільгоспвиробники, чиї угіддя забруднені вибухонебезпечними предметами, окуповані землі та землі, на яких ведуться бойові дії, не будуть сплачувати земельний податок.
Зокрема прийнятим Законом:
– урегулювано питання про перелік територій, що звільняються від сплати податку на землю відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією;
– урегулювано механізм адміністрування пільг з плати за землю, мінімального податкового зобов’язання та єдиного податку 4 групи для земель, що перебувають в консервації, або засмічених вибухонебезпечними предметами через отримання відповідних даних через Державний земельний кадастр;
– для земель, що потенційно засмічені вибухонебезпечними предметами та знаходяться на територіях, на яких ведуться (велися) активні бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, надано можливість отримання відповідних податкових пільг через рішення органів місцевого самоврядування. Для цього до них мають звернутись платники податків із відповідною заявою, в межах якої вони мають вказати кадастрові номери таких ділянок та отримати пільги;
– абзац другий пункту 6-1 розділу X “Перехідні положення” Земельного кодексу України викладено в новій редакції: “У разі купівлі земельної ділянки її покупець має право на розстрочення платежу зі сплати ціни земельної ділянки з рівним річним платежем з урахуванням індексу інфляції, за умови встановлення заборони на продаж або інше відчуження та надання у користування земельної ділянки (крім надання у користування фермерському господарству земельних ділянок, які знаходяться у власності членів такого фермерського господарства, що є покупцями такої земельної ділянки) до повного розрахунку покупця за договором купівлі-продажу”;
– доповнено положення Закону України “Про оренду землі” щодо зміни орендної плати: «Орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності, передані в оренду на земельних торгах, не може бути зменшена за згодою сторін протягом строку дії договору оренди, а також у разі його поновлення (крім випадків консервації таких земельних ділянок, а також визнання земельних ділянок забрудненими (потенційно забрудненими) вибухонебезпечними предметами). А також доповнено положення щодо припинення договору оренди землі шляхом його розірвання: «У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення – за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов’язань, а також випадків розірвання договору оренди землі у зв’язку із забрудненням (потенційним забрудненням) орендованої земельної ділянки вибухонебезпечними предметами»;
– розширено перелік земель, що підлягають консервації;
– розширено перелік відомостей, що включаються до Державного земельного кадастру (відомості про заходи щодо охорони земель і ґрунтів, відомості про землі, забруднені вибухонебезпечними предметами внаслідок надзвичайних ситуацій та/або збройної агресії, та бойових дій під час дії воєнного стану) щодо земель в межах територій адміністративно-територіальних одиниць (Автономної Республіки Крим, областей, міст Києва і Севастополя, районів, міст, селищ, сіл, районів у містах);
– розширено перелік відомостей, що включаються до Державного земельного кадастру (відомості про земельні ділянки, забруднені вибухонебезпечними предметами) щодо земельних ділянок;
– встановлено, що відомості про земельні ділянки, забруднені вибухонебезпечними предметами внаслідок надзвичайних ситуацій та/або збройної агресії, та бойових дій під час дії воєнного стану, вносяться до Державного земельного кадастру на підставі інформації, отриманої в порядку електронної інформаційної взаємодії між Державним земельним кадастром та Центром протимінної діяльності, Центром гуманітарного розмінування;
– визначено, що Центр протимінної діяльності та Центр гуманітарного розмінування у місячний строк з дня набрання чинності цим Законом мають забезпечити в рамках електронної інформаційної взаємодії з Державним земельним кадастром передачу відомостей про земельні ділянки, забруднені вибухонебезпечними предметами/очищені від вибухонебезпечних предметів станом на день набрання чинності цим Законом, для внесення зазначених відомостей до Державного земельного кадастру. Внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру необхідно забезпечити протягом трьох місяців з дня набрання чинності цим Законом.